Informacja dla podatników opłacających ryczałt od przychodów z najmu osiąganych poza działalnością gospodarcząPrzypominamy podatnikom opłacającym ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu poza działalnością gospodarczą o ważnych dla nich terminach rozliczeń z urzędem skarbowym:

- 1 lutego 2010r. upływa termin złożenia rocznego zeznania PIT-28 za 2009r. oraz dokonania wpłaty ryczałtu za grudzień 2009r., bądź za IV kwartał 2009r.
Podatnicy uzyskujący przychody z najmu opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym, bez względu czy opłacają go co miesiąc, czy co kwartał, nie składają w ciągu roku deklaracji podatkowych (miesięcznych, czy też kwartalnych);

- do 20 stycznia 2010r. podatnicy, którzy w 2010r. chcą dokonać zmiany formy opodatkowania, powinni złożyć oświadczenie o wyborze nowej formy opodatkowania na 2010r.
Jeżeli do dnia 20 stycznia roku podatkowego podatnik nie zgłosił rezygnacji z najmu lub nie dokonał wyboru innej formy opodatkowania, uważa się, że nadal podlega opodatkowaniu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych (art. 9 ust. 1 i ust. 4 ustawy z dnia 20 listopada 1998r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.).
W odniesieniu do podatników rozpoczynających uzyskiwanie przychodów z najmu w trakcie roku podatkowego obowiązek złożenia wymienionego oświadczenia powstaje w dniu poprzedzającym dzień rozpoczęcia najmu, nie później jednak niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu. Wybraną formę opodatkowania należy stosować przez cały rok podatkowy (art. 9 ust. 1 i ust. 4 powołanej ustawy);

- do 20 stycznia 2010r. małżonkowie osiągający przychody z najmu, jeżeli istnieje między nimi wspólność majątkowa, mogą złożyć pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania całości przychodu przez jednego z małżonków (art. 12 ust. 6-8 powołanej ustawy).
W przypadku osiągania przez małżonków przychodów z najmu, kwota przychodów od nadwyżki której ryczałt wynosi 20% przychodów, dotyczy łącznie obojga małżonków - art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) i ust. 11 ww. ustawy (kwota limitu na 2009r. wynosi 13.510 zł). Limit łączny ma zastosowanie także w przypadku, gdy pomiędzy małżonkami nie ma wspólności małżeńskiej albo małżonkowie pozostają w separacji, dotyczy również przypadków, gdy wynajmowane są różne nieruchomości stanowiące odrębną własność każdego z małżonków.